Neubau Eigentumswohnungen Mitten im „Vorderen Westen“ von Kassel
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Wir errichten im Herzen vom Stadtteil „Vorderer Westen“ einen Neubau mit Eigentumswohnungen und Pkw- und Fahrradabstellplätzen im Gebäude. Die Wohnungen habe Größen zwischen 62 und 112 m² Wohnfläche und verfügen über großzügige Balkone oder Dach-/Terrassen, Aufzug, Fernwärme, Rollläden und die neuesten Standards im Schall- und Wärmeschutz.
STEUERN SPAREN MIT WOHNUNGSNEUBAU
Mit der Verabschiedung des „Wachstumschancengesetzes“ im März dieses Jahres ist u.a. die degressive AfA (5% für 6 Jahre) für den Wohnungsneubau in Kraft getreten. Damit besteht für Privatanleger wieder eine attraktive Möglichkeit, in erheblicher Höhe Steuern sparen zu können. Von Beginn an ergeben sich dadurch aus der Vermietung von Neubau-Wohnungen hohe Überschüsse.
Auch vor diesem Hintergrund möchten wir Ihnen den Erwerb einer Wohnung in unserem Projekt in Kassel in der Kattenstraße 11 anbieten. Der Standort in Verbindung mit dem Komfort und den energetischen Vorteilen eines Neubaus gewährleisten langfristig attraktive Mieteinnahmen und höchste Mietsicherheit.
Der Vertrieb der Wohnungen erfolgt durch KASSELWOHNT, weitere Informationen erhalten Sie unter: https://kasselwohnt.de/property/neubau/
Ruhig, grün, hell
Neubau mit 7 Eigentumswohnungen in Wehlheiden
Die Highlights
- Sehr ruhige, grüne Umgebung
- Süd- und Westbalkone
- Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
- Barrierefrei
- Aufzug
- Parkettfußboden
- Klingelanlage mit Video
- Rollläden oder Raffstores an allen Fenstern
- Extra große Abstellräume im Keller mit Rampe von außen
- Erhalt des eingewachsenen Gartens
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 7 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61 und der Zugang erfolgt zukünftig über die Heckerstraße. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.
Die angebotenen Wohnungen sind barrierefrei im EG, OG und DG gelegen. Die offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung ermöglichen vielfältige Möblierungsvarianten und ein Leben in hellen Räumen.
Zu jeder Wohnung gehört ein extra großer Abstellraum im Keller, der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und 4 Pkw Außenstellplatz, die mit erworben werden können.
Die Wohnungsgrößen:
| Erdgeschoss | Obergeschoss | Dachgeschoss |
|---|---|---|
| WE 1: 130 m² (verkauft) | WE 3: 115 m² (verkauft) | WE 6: 80 m² (reserviert) |
| WE 2: 75 m² | WE 4: 95 m² | WE 7: 48 m² (verkauft) |
| WE 8: 74 m² (reserviert) |
Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3. Quartal 2026 geplant.
Dieser Standort zählt, ohne Zweifel, zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.
Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine komfortable Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.
Kommen Sie gerne auf uns zu:
M&I Immobilien Gruppe
Tel. 0561 71507
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